Έρχεται το ηλεκτρονικό μάτι για τα ακίνητα του Airbnb αλλά και πρόστιμα

29/8/2018 18:01    ηλεκτρονική καταγραφή

Μετά από καθυστέρηση αρκετών μηνών, ξεκινά η ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων που αποκτούν οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν τις κατοικίες τους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας π.χ. Airbnb. Στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων να εντοπιστούν όσους κρύβουν τα εισοδήματα που εισπράττουν.

Σήμερα, εκτός απρόοπτου, αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Ο «Διαχειριστής» κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης μόλις ανοίξει η εφαρμογή της ΑΑΔΕ θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:

1. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Η Διαδικασία Εγγραφής και Οριστικοποίησης στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του διαδικτυακού τόπου www.aade.gr από κάθε «Διαχειριστή» με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης που διαθέτει στο TAXISnet. Ο «Διαχειριστής», στην περίπτωση που είναι και ιδιοκτήτης, προκειμένου να λάβει αριθμό εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», απαιτείται να έχει επιβεβαιωθεί ο Α.Τ.ΑΚ. που αναγράφει με τα στοιχεία που τηρούνται στα υποσυστήματα (Ο.Π.Σ. Περιουσιολόγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχεί σε εμπράγματα δικαιώματα πλην της ψιλής κυριότητας, ενώ στην περίπτωση που είναι υπεκμισθωτής θα πρέπει να έχει επιβεβαιωθεί και ο αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχει συνάψει με τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη του ακινήτου που προτίθεται να εγγράψει.

2. Υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή. Τα στοιχεία που καταχωρούνται στη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» ανά βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουλάχιστον:

  • ο αριθμός εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»,
  • το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης,
  • η επωνυμία έκαστης ψηφιακής πλατφόρμας,
  • τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη λήξη της μίσθωσης και
  • ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.

3. Ως «Ακίνητο» ορίζεται:

  • Το διαμέρισμα,
  • Η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,
  • Οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια,
  • Τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Τα «Ακίνητα» που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση δύναται να είναι ενιαίοι χώροι, ή να μισθώνονται τμηματικά.

4. Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος, ανά δικαιούχο εισοδήματος.

5. Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

6. Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

7. Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».


news

Επόμενο Προηγούμενο
 

Εντοπίστηκε μια «μαύρη χήρα» του Σύμπαντος

Εντοπίστηκε μια «μαύρη χήρα» του Σύμπαντος

01:04 25/5/2018

Πρόκειται για ένα άστρο νετρονίου

Σοκ - Συνελήφθη ζευγάρι σε ερωτικό τρίο με 13χρονο αγόρι

Σοκ - Συνελήφθη ζευγάρι σε ερωτικό τρίο με 13χρονο αγόρι

01:01 25/5/2018

Κέρκυρα

Τουρκική «αστυνόμευση» στο Αιγαίο με άλλοθι άσκηση του ΝΑΤΟ

Τουρκική «αστυνόμευση» στο Αιγαίο με άλλοθι άσκηση του ΝΑΤΟ

00:54 25/5/2018

ΒΙΝΤΕΟ

Champions League: Στην Κωνσταντινούπολη ο τελικός το 2020

Champions League: Στην Κωνσταντινούπολη ο τελικός το 2020

00:40 25/5/2018

ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ ΣΤΗΝ ΜΑΔΡΙΤΗ

Επίθεση κατά Μπουτάρη: Ταυτοποιήθηκαν άλλοι τρεις

Επίθεση κατά Μπουτάρη: Ταυτοποιήθηκαν άλλοι τρεις

00:38 25/5/2018

ανάμεσά τους κι ένας αστυνομικός

Διεθνής Ημέρα Εξαφανισμένων Παιδιών

Διεθνής Ημέρα Εξαφανισμένων Παιδιών

00:27 25/5/2018

International Missing Children’s Day

Εορτή της Γ’ ευρέσεως της Τιμίας Κεφαλής του Αγίου Ιωάννου του Προδρόμου

Εορτή της Γ’ ευρέσεως της Τιμίας Κεφαλής του Αγίου Ιωάννου του Προδρόμου

00:26 25/5/2018

25 Μαιου

Τις πόρτες τους στο κοινό ανοίγουν τρία αρχοντικά της 'Ανω Πόλης

Τις πόρτες τους στο κοινό ανοίγουν τρία αρχοντικά της 'Ανω Πόλης

00:24 25/5/2018

από σήμερα μέχρι και τις 27 Μαΐου

Ο καιρός σήμερα στην Καλαμαριά

Ο καιρός σήμερα στην Καλαμαριά

00:05 25/5/2018

Παρασκευή 25 Μαιου

Τι αλλάζει σε 24 ώρες για τα προσωπικά online δεδομένα στην ΕΕ

Τι αλλάζει σε 24 ώρες για τα προσωπικά online δεδομένα στην ΕΕ

23:57 24/5/2018

σε εφαρμογή ο νέος ευρωπαϊκός Κανονισμός

Κλασικά Έπιπλα