Όλες οι αλλαγές για τα αυθαίρετα

22/11/2019 11:58    Πού θα αυξάνονται τα πρόστιμα
Τέλος στα μεγάλα αυθαίρετα σε 7 μήνες και τακτοποίηση με τσουχτερά πρόστιμα έως και το 2025 για όλα τα υπόλοιπα προβλέπει μεταξύ άλλων η τροπολογία που κατέθεσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας –επιδιώκοντας να βάλει τέλος στην άναρχη δόμηση της χώρας.

Μάλιστα όσοι ιδιοκτήτες “εκμεταλλευτούν “ την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου που θα κάνει και χρέη ρύθμισης αυθαιρεσιών θα καταβάλουν έως και 40% αύξηση επί του προστίμου τους. Επιπλέον δίνεται παράταση έως τις 30 Ιουνίου του 2020 για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον ισχύοντα νόμο, ενώ πρόκειται για την τελευταία νομιμοποίηση των κτισμάτων που έχουν παραβάσεις κατηγορίας 5 (χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια ή με βαριές αυθαιρεσίες που ξεπερνούν το 405 σε όλα τα πολεοδομικά μεγέθη).

Σε δεύτερο χρόνο δηλαδή από τον Ιούλιο του 2020 και έως τον Δεκέμβριο του 2025, τη σκυτάλη θα πάρει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου με τη οποία όλα τα υπόλοιπα αυθαίρετα θα μπορούν να τακτοποιηθούν. Ωστόσο για εκείνους που θα καθυστερήσουν να υπαχθούν στη ρύθμιση, αναμένεται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, δεδομένου ότι θα πληρώσουν προσαυξημένα πρόστιμα από 20% έως 40%.

Τι λένε πηγές της αγοράς

Όπως σημειώνουν πηγές της αγοράς στην εφημερίδα “Eλεύθερο Τύπο”, παρά το γεγονός πως ΗΤΚ δεν είναι κάτι καινούριο, οι πολίτες θα χρειαστεί να καταβάλουν επιπλέον ποσά προκειμένου να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

Συγκεκριμένα, το κόστος κυμαίνεται γύρω στα 300-500 ευρώ και είναι μια απαραίτητη διαδικασία, δεδομένου ότι πλέον προβλέπεται απαραιτήτως η προσκόμιση δελτίου τρωτότητας είτε το ακίνητο έχει αυθαιρεσίες είτε όχι.

Η προηγούμενη ρύθμιση έκρινε απαραίτητη την έκδοση δελτίου τρωτότητας ή μελέτης στατικής επάρκειας όπου χρειαζόταν αλλά μόνο για τις περιπτώσεις αυθαίρετων ή αυθαιρεσιών. Η οριζόντια υποχρέωση δελτίου τρωτότητας σε όλες τις ιδιοκτησίες –νόμιμες ή αυθαίρετες –αυξάνει το κόστος κατά τουλάχιστον 50-100 ευρώ.

Σε αυτό πρέπει ν α προστεθεί το κόστος του πιστοποιητικού πληρότητας που εκτιμάται ότι δεν θα είναι χαμηλότερο των 100 ευρώ , ενώ αντίστοιχο είναι και το κόστος του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης .Επιπλέον εάν τα σχέδια κατόψεων που έχει στα χέρια του ο ιδιοκτήτης δεν αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση, θα πρέπει να γίνουν καινούργια, με το εκτιμώμενο κόστος να ανέρχεται σε 200- 300 ευρώ ανάλογα με τα τετραγωνικά.

Τα πρόστιμα

Όπως προκύπτει από την τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, τα κλιμακωτά πρόστιμα ορίζονται ως εξής:

- 20% αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 1η Ιουλίου 2020 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2021

-25% αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 1η Ιουλίου 2021 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2022.

- 30% αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 1η Ιουλίου 2022 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023.

- 35% , αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 1η Ιουλίου 2023 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2024

-40% αν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από την 1η Ιουλίου 2024 μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025

Τι περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:

1.το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της,

2. τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,

3. το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας,

4. το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

5. δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,

6.τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α', β' και ε', πλην των κοινοχρήστων χώρων,

7. το δελτίο δομικής τρωτότητας,

8. τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφ' όσον απαιτούνται,

9. το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας της Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας.


 Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

«Είναι για πολλές κλωτσιές»: Απασφάλισε on air ο Νίκος Μάνεσης…

«Είναι για πολλές κλωτσιές»: Απασφάλισε on air ο Νίκος Μάνεσης…

14:54 11/1/2024

Tι συμβούλεψε τους γονείς.

Αδάμαντος 4, Λυκαβηττός: Το πιο γνωστό σπίτι στην ιστορία της ελληνικής TV δεν βρισκόταν εκεί που έψαχναν όλοι

Αδάμαντος 4, Λυκαβηττός: Το πιο γνωστό σπίτι στην ιστορία της ελληνικής TV δεν βρισκόταν εκεί που έψαχναν όλοι

19:29 10/1/2024

Έγινε και δικό μας σπίτι!

Ο ναός των καλοφαγάδων: Το μαγαζί με τις μεγάλες μερίδες και το πιάτο- όνειρο που έμαθε όλη η Αθήνα (Pics)

Ο ναός των καλοφαγάδων: Το μαγαζί με τις μεγάλες μερίδες και το πιάτο- όνειρο που έμαθε όλη η Αθήνα (Pics)

14:20 10/1/2024

Ένα από τα πιο ξακουστά μαγαζιά της πόλης

Κουίζ «Παρά 5»: Έχεις τις γνώσεις να κάνεις πάνω από 8/10 στο κουίζ που χάνει κι ο Καπουτζίδης;

Κουίζ «Παρά 5»: Έχεις τις γνώσεις να κάνεις πάνω από 8/10 στο κουίζ που χάνει κι ο Καπουτζίδης;

14:19 10/1/2024

Ένα κουίζ για το «Παρά 5» και τον πιο εμβληματικό χαρακτήρα του.

Μέτρα προστασίας των αστέγων ενόψει κακοκαιρίας

Μέτρα προστασίας των αστέγων ενόψει κακοκαιρίας

13:41 10/1/2024

Έκτακτα μέτρα για την προστασία των ευπαθών κοινωνικών ομάδων και κυρίως των αστέγων από το ψύχος, παίρνει ο Δήμος Καλαμαριάς.

Κατάθεση Δελτίου Απογραφής στρατευσίμων γεννηθέντων το έτος 2006

Κατάθεση Δελτίου Απογραφής στρατευσίμων γεννηθέντων το έτος 2006

13:40 10/1/2024

2/01 - 31/03

Εφημερεύοντα Φαρμακεία στην Καλαμαριά

Εφημερεύοντα Φαρμακεία στην Καλαμαριά

13:39 10/1/2024

Τετάρτη 10/01 και Πέμπτη 11/01

Premium Έκθεση Οίνου: Cellier Wine Fair 2024 στο Λιμάνι Θεσσαλονίκης

Premium Έκθεση Οίνου: Cellier Wine Fair 2024 στο Λιμάνι Θεσσαλονίκης

18:41 9/1/2024

Η πρώτη Premium Έκθεση Οίνου με τίτλο Cellier Wine Fair 2024

Αστικό Πανηγύρι vol.5 στον Πολυχώρο WE

Αστικό Πανηγύρι vol.5 στον Πολυχώρο WE

18:33 9/1/2024

Το Χορόδεντρο σας προσκαλεί στο «Αστικό Πανηγύρι vol.5» το Σάββατο 13 Ιανουαρίου στον Πολυχώρο WΕ.

Συγκέντρωση και ανακύκλωση χριστουγεννιάτικων δέντρων

Συγκέντρωση και ανακύκλωση χριστουγεννιάτικων δέντρων

18:29 9/1/2024

Ο Δήμος Καλαμαριάς συμμετέχει στη δράση «Κανένα χριστουγεννιάτικο δέντρο πεταμένο στον ΧΥΤΑ»

Κλασικά Έπιπλα